5 月 27 日上午，黃仁勳親自飛抵台北，在北投士林科技園區（北士科）T17、T18 基地舉辦 NVIDIA 台灣員工大會，慶祝海外總部「NVIDIA Constellation」正式落腳。台北市長蔣萬安出席合體、外界稱之為「兆元級別的政商秀」。
但鏡頭外更值得追的，是這塊 3.89 公頃地接下來要走的路。新光人壽握著 50 年地上權「只租不賣」、建照截止日壓在 2027 年 2 月 14 日、台電的暫時變電所最快也要 20 個月 才能上線。黃仁勳前一天才在受訪時拋出「缺電說」，蔣萬安回應「真問題是國家能源政策」，民進黨北市議員沈伯洋立刻反嗆「變電所拖了一年，跟能源政策無關」。
新壽 50 年地上權、建照截止 2027/2/14
這場合照背後，是一筆涉及外資承諾、地上權契約、台電饋線排程、市府與中央能源政策的多角賽局。本站梳理 5 月 19 日宣布命名以來的時間軸，把三方說法對到同一張電力供需表上。
1. 從 5/19 宣布到 5/27 員工大會：8 天的時間軸
NVIDIA Constellation 並不是 5/27 才冒出來的故事——它是黃仁勳在 5/19 COMPUTEX 開幕演講最後一張投影片才正式公開的命名。短短 8 天內，北士科從一個地產話題變成全球 AI 供應鏈的視線焦點。
| 日期 | 事件 | 關鍵數字 |
|---|---|---|
| 2026/05/19 | COMPUTEX 開幕，黃仁勳宣布海外總部命名 NVIDIA Constellation，落腳北士科 T17、T18 | 輝達市值約 3.5 兆美元 |
| 2026/05/20 | 市府確認與新壽協商「只租不賣」契約延伸方案，建照截止日壓在 2027/2/14 | 地上權 50 年、剩餘年限約 35 年 |
| 2026/05/22 | 黃仁勳受訪明說「缺電是台灣 AI 基礎建設最大的問題」 | — |
| 2026/05/25 | 黃仁勳專機抵松機，3 大行程曝光（員工大會、供應鏈訪問、兆元宴） | 專機提早 6 天抵台 |
| 2026/05/26 | 蔣萬安：「真問題是能源政策」、台電 5/27 開會討論北士科變電所 | 暫時變電所最快 20 個月 |
| 2026/05/27 | 北士科 T17、T18 員工大會＋傳出「動土」訊號，黃仁勳親自出席 | — |
| 2026/05/28 | 黃仁勳主持「兆元宴」，廣達林百里、台積電魏哲家、張忠謀等供應鏈核心點名 | 桌數預估 30 桌、200 人 |
資料來源：本編輯部彙整 鉅亨網（COMPUTEX）／聯合新聞網（5/26 變電所新聞）／世界日報（供應鏈訪問行程）／TVBS（5/27 員工大會）／風傳媒（卡關回應）
8 天內，台灣媒體從「黃仁勳要來了」的氛圍話題，被迫切到「T17、T18 真的能照計畫長出資料中心嗎？」的技術問題。
2. T17、T18 的「只租不賣」結構：新壽地上權倒數的 35 年
NVIDIA Constellation 落腳的 T17、T18 基地，位於北投士林科技園區東側，總面積 3.89 公頃、目前由新光人壽以 50 年地上權契約承租，剩餘年限約 35 年。契約裡有一個關鍵條款：新壽必須在 2027 年 2 月 14 日前取得建照，才能進入後續轉讓或合作開發階段。
這套結構讓三方都被綁手綁腳：
- 新壽：握著地上權但無動土實績，若 2027/2/14 前無建照，市府有權收回
- 市府：希望輝達來，但無法直接把新壽踢開、必須走「只租不賣」或第三方合建路線
- 輝達：要的是長期穩定使用權與電力供應，但不一定要持有地產
逾期，市府有權重新處分
風傳媒 5/22 的訪問中，黃仁勳被問到「進度為何卡關」時回應：「我們已經做好移情別戀的準備，但 T17、T18 仍是首選」——這句話在外界被解讀為輝達手裡有 Plan B（如桃園青埔、新北汐止等候補基地），但目前仍把賭注押在台北市內。
關鍵原因是：T17、T18 距離捷運芝山站約 800 公尺、北投捷運機廠用地相連，周邊已布設高壓電力幹線——對 AI 資料中心而言，電力與光纖的「最後一哩路」遠比土地價格重要。
3. 變電所最快 20 個月：台電供應端的真實時程
把鏡頭轉到台電。一座 AI 資料中心動輒吃電 30-100 MW，相當於一個 1 萬戶社區的尖峰用電量。北士科現有的饋線容量並不足以同時承擔輝達總部、聯發科研發中心、與已進駐廠商的負荷，需要新建一座 161kV 變電所 才能穩定供應。
聯合新聞網 5/26 報導引述蔣萬安說法：「暫時變電所可在 20 個月到 2 年內完成，與台電及行政院都在溝通」——換算下來，最快也要到 2027 年 9 月 才能讓變電所上線。但這只是「暫時」變電所；永久變電所的取得用地、環評、施工，業界估計需要 4-5 年。
| 項目 | 北士科現況 | 輝達進駐後需求 | 缺口 |
|---|---|---|---|
| 現有饋線可承擔負載 | 約 40 MW | — | — |
| 輝達總部用電預估 | — | 30-50 MW（第一期） | — |
| 聯發科研發中心 + 其他廠商 | — | 約 20-30 MW | — |
| 合計需求 | 40 MW | 約 50-80 MW | 10-40 MW |
| 暫時變電所時程 | — | — | 最快 20 個月（2027/Q3） |
| 永久變電所時程 | — | — | 業界估 4-5 年（2030 前後） |
資料來源：本編輯部彙整 聯合新聞網（蔣萬安發言）／IEA《Electricity 2024》資料中心用電估算／經濟部能源局公開資訊。實際容量以台電審查為準
我們已經做好移情別戀的準備，但 T17、T18 仍是首選——重點是台灣的能源政策能不能讓我們的客戶安心。 出典：風傳媒：輝達還要不要 T17、T18？黃仁勳親自回應（2026/05/22）
換句話說：就算今天動土、明天蓋好機房，第一顆 GB300 機櫃要真正插滿電穩定運行，最快也得等到 2027 年下半年。這還沒算上 NVIDIA 接下來 GB300 → Rubin 世代切換的功耗成長——下一代 GPU 機櫃單櫃用電可能再升 50%。
4. 蔣萬安 vs 沈伯洋 vs 黃仁勳：三方角力的真正分歧點
5/26 的爭議很有意思。三方說法乍看互相矛盾，其實是針對「到底是地方問題還是中央問題」的角力：
| 角色 | 核心主張 | 潛台詞 |
|---|---|---|
| 黃仁勳（輝達 CEO） | 缺電是台灣 AI 基礎建設最大問題 | 對外股東與全球客戶交代：「我們有意識到風險」 |
| 蔣萬安（台北市長 / 國民黨） | 「真問題是國家整體能源政策」，台電明天開會討論變電所 | 把球踢回中央：北市府已盡力，缺電原因在能源政策 |
| 沈伯洋（民進黨北市議員） | 「變電所拖了一年」，跟能源政策無關，是市府執行問題 | 反指市府執行不力：別把責任推給中央 |
資料來源：本編輯部彙整 聯合新聞網 5/26 兩篇報導 ／ TVBS、世界日報
技術角度看，兩邊都對也都不完全對。變電所拖延確實是地方執行問題（土地徵收、環評、台電工程排程），但結構性供電壓力確實也是國家能源政策的責任（核電政策、再生能源到位速度、電網升級）。北士科這個案子讓兩個原本分開的議題撞在一起。
延伸閱讀本站〈TSMC vs Rapidus vs ASML：2029 美國亞利桑那廠的三角賽局〉了解 AI 資料中心電力外溢效應的全球版本。
5. 編輯部觀察：台日比較——東京 ABE 北部資料中心走的不同路
把鏡頭拉到日本，會看到一個有趣的對照。輝達同樣在日本布局，但走的是「和電力公司預先簽 PPA（購電協議）後再選地」的順序：先和東京電力、中部電力協商每年 200-400 GWh 的綠電配額，再去決定資料中心要落在哪個縣。
而台灣的順序是反過來的——先決定地點，再回頭追電力供給。這背後的差別不是「誰比較聰明」，而是兩國電力市場結構不同：
- 日本：電力市場部分自由化，企業可直接和發電業者簽 PPA、購買再生能源（如東京電力 Renewable、JERA、ENEOS Power），輝達、Google、Microsoft 在日本的資料中心都採此模式
- 台灣：電力批發市場仍由台電獨佔、企業綠電 PPA 標的稀少（離岸風電、太陽光電），AI 資料中心要走的是「先取得用地→申請台電饋線→等變電所」的流程
台灣的優勢是：北士科距離 TSMC、聯發科、緯創、廣達等供應鏈核心都在 1-2 小時內，這個產業群聚密度，連矽谷都做不到。但代價是電力配置必須「客製化」——黃仁勳這次親到 T17、T18，等於是把這道題用「最高層級的客戶」直接擺到台電與行政院桌上。
5/28 的兆元宴桌上，會有 TSMC 魏哲家、廣達林百里、和碩童子賢、緯創林憲銘等供應鏈核心——這場宴會的成敗，將決定北士科這套「先選地、後追電」的模式，到底能不能在 2030 年前長出真正的 AI 全球總部。
